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LE GUIDE PRATIQUE
DE L'IMMO
Louer
Le loyer : révision, augmentation
Les charges locatives
Les travaux à la charge du propriétaire
Les travaux à la charge du locataire
Donner congé au locataire
Donner congé au propriétaire
Les locations saisonnières
Acheter ou louer ?
Mettre un bien immobilier en location
Décrypter les petites annonces
Le candidat locataire
Le contenu du contrat de location
La caution
Le dépôt de garantie
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La garantie des vices cachés
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Louer ou acheter ?
Les différences majeures entre le neuf et l'ancien
Évaluer ou faire évaluer un bien immobilier
Les différentes étapes de la transaction
Le choix du professionnel
Les frais de notaire
Les différentes promesses de vente
Le contenu de la promesse de vente
La rétractation
Déménager
Choisir un professionnel compétent
Les démarches à accomplir
La responsabilité du déménageur
(Co)Propriété
Le droit de propriété
Les parties communes et les parties privatives
Les assemblées générales de copropriété
Les charges de copropriété
Les travaux dans une copropriété
Les distances de plantations
La réglementation concernant le bruit
Les clôtures et murs mitoyens
Financement
L’aide personnalisée au logement (APL)
Les allocations de logement
Les subventions de l’ANAH
Les règles relatives à l'offre de prêt
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Les assurances de l'emprunteur
Les prêts à taux fixe ou variable
Évaluer sa capacité d’emprunt
Les prêts relais
Les prêts d’épargne logement
Les prêts complémentaires
Le prêt à 0 %
LE GUIDE PRATIQUE DE L'IMMO
Louer un logement
La location d’un logement sous-entend la rencontre entre deux personnes, un propriétaire et un locataire, qui vont apprendre à vivre ensemble pendant quelques années en respectant les droits l’un de l’autre et en assumant correctement leurs obligations réciproques.
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Acheter, vendre son logement
Tout un chacun peut être acheteur ou vendeur de son logement à un moment de son existence. Pour réussir une telle opération aux conditions financières non négligeables, il est important d’en connaître les règles juridiques et de maîtriser les démarches indispensables à réaliser.
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Déménagement
Pour réussir son déménagement il faut mettre toutes les chances de son côté : définir ses besoins, choisir le professionnel (lorsque l’on ne souhaite pas le faire soi-même), entreprendre les démarches indispensables pour résilier ses contrats dans le précédent logement avant de commencer… une nouvelle vie.
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Propriété, copropriété, voisinage
Vivre intelligemment en copropriété sous-entend de bien en maîtriser les règles (assemblées générales, répartition des charges…). Que l’on soit dans un logement individuel ou collectif, connaître ses droits et ses devoirs, tout comme ceux de ses voisins, permet de limiter les éventuels troubles de voisinage.
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Financement et aides au logement
L’acquisition d’un logement est indissociable de la maîtrise de ses revenus et de ses possibilités d’emprunt. Banques, organismes financiers ou aides de l’État, les moyens sont nombreux pour financer son investissement.
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2010##03##12 21#24#55 - Révision 13601 - Version 2.19.0