Proche de NOGARO, maison de village T3 avec beaucoup de cachet, à fort potentiel de 65 m² habitables avec une cour orientée plein sud de 30 m². Des travaux de rafraichissement et de second oeuvre sont à prévoir mais cette maison est déjà habitable en l'état. La toiture est en parfait état, les doubles vitrages sont installés et l'isolation est de qualité. Notons également que vous bénéficierez des atouts d'un village dynamique avec quelques commodités sur place et la ville de Nogaro à 10 minutes. Cette maison est idéale pour les amoureux de vieilles pierres, tomettes et poutres apparentes, ou pour un premier achat avec un petit budget. Ne ratez pas cette affaire à saisir très rapidement, contactez-moi pour fixer un rendez-vous et visiter très prochainement. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Jérôme GUEDE 06 89 93 49 53 - Voir photos (réf. 182762) sur www.capifrance.fr - Calme

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NOGARO, immeuble de rapport composée de 4 logements bien distincts. Vous trouver 2 appartements T4 de 85 m² et 100 m² ainsi que 2 studios avec mezzanine de plus de 40 m² chacuns. Cet immeuble est idéal pour faire de l'accueil (chambres d'hôtes, gîtes,...) ou pour un investisseur car elle présente un excellent rapport locatif immédiat. Des travaux de finition seront à prévoir pour mettre ces 4 logements à votre goût. A l'extérieur, vous trouverez une cour intérieure de 150 m² ainsi qu'une terrasse. Cette maison est située tout proche du centre ville de Nogaro, au calme, avec toutes les commodités à proximité. Venez visitez cet ensemble immobilier au très fort potentiel sans plus tarder en prenant rendez-vous. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Jérôme GUEDE 06 89 93 49 53 - Voir photos (réf. 184163) sur www.capifrance.fr - Calme

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Aubiet proche, (Contact local : 06 61 92 75 56), villa de plain-pied.Le bien-être d?une villa T5 de plain-pied de 130 m² sur un terrain de 2.000 m² offrant une magnifique vue sur les Pyrénées.The convenience of a 1-storey villa, 130 m², T5 in grounds of 2.000 m² with wonderful open view of Pyrenees.DPE : G et G (réf 2578 + www.immovite.net ). - Contact : Nadia G. 05.55.23.25.96 - Quartier/Proximité : 32 IMMOVITE 32

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L?ISLE-JOURDAIN à 15 mn (Contact local : 06 61 92 75), belle villa de plain-pied - Récente villa T5, lumineuse et très fonctionnelle avec un séjour/cuisine équipée ouvert sur une terrasse couverte, 3 chambres dont une avec salle d?eau, un bureau, une salle de bain et un grand garage sur un terrain de 2500 m². Climatisation réversible. - ISLE-JOURDAIN 15? SINGLE-STOREY VILLA - Recent single-storey villa, very bright and practical with living-room/fitted kitchen leading out to covered terrace, 3 bedrooms (one with shower-room), study, bathroom and large garage on grounds of 2500 m². Revers.clim.DPE : D et C (réf 2495 + www.immovite.net) - - - Contact : N G 05.55.23.25.96 - Quartier/Proximité : 32 IMMOVITE 32

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MAUVEZIN (contact local : 06 61 92 75 56) BAR RESTAURANT LICENCE IV - Fonds de commerce situé dans un agréable village gersois. Superficie au sol de 460 m² comprenant un hall d?accueil, une salle de restaurant, une vaste salle de bar, une agréable terrasse, une cour, une cuisine équipée , une arrière cuisine et une grande cave.Prix du fonds : 95.400 ? FAI (pas de vente des murs) - Loyer mensuel : 750 ? (réf 2561 + www.immovite.net) - - Contact : N G 05.55.23.25.96 - Quartier/Proximité : 32120 IMMOVITE 32

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Gimont à 7 minutes, (CONTACT LOCAL : 06 61 92 75 56), villa 'écologie et confort' . PRIX EN BAISSE ! - Séjour très lumineux et belles prestations pour cette villa environnementale T5, 130 m² habitables sur jardin paysagé de 2000 m². Chauffage au sol par géothermie, aspiration intégrée, piscine chauffée, terrasse, garage double avec un sous-sol préaménagé de 159 m² en rez-de-jardin. Prestations et matériaux de qualité.DPE : B et A.................( + www.immovite.net ). - Contact : Nadia G. 05.55.23.25.96 - Quartier/Proximité : 32 IMMOVITE 32

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AUCH historique : spécial placement : Dans un immeuble de caractère, 3 appartements de caractère, rénovés et libres, tous équipés. Beaux communs, bel escalier. Electricité et plomberie neuves, tomettes et carrelages. Idéal locaux profession libérale, bureaux, habitation, investissement. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Valérie TRINEL 06 34 42 16 07 - Voir photos (réf. 177129) sur www.capifrance.fr - Calme

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Gimont proche, (CONTACT LOCAL : 06 61 92 75 56), villa 'calme et qualité de vie'. PRIX EN BAISSE ! - Prestations haut de gamme pour cette villa avec un salon/séjour baigné de lumière, une cuisine séparée équipée, 4 chambres dont une suite parentale au 1er, une salle d?eau, une salle de bain, 2 WC, un double garage avec un grand sous-sol de 200 m² préaménagé. Beau terrain paysagé entièrement clos de haies de 2400 m² avec piscine chauffée. Vue splendide sur les Pyrénées et de nombreux atouts ( géothermie, domotique?).DPE : B et A - ( + www.immovite.net ). - Contact : Nadia G. 05.55.23.25.96 - Quartier/Proximité : 32 IMMOVITE 32

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ISLE-JOURDAIN (Contact local : 06 61 92 75 56 ), BELLE CONTEMPORAINE - A 15 mn de Colomiers ou 25 mn de Blagnac, belle contemporaine T5 de 167 m² avec garage et terrain de 1100 m² offrant une cuisine équipée avec cellier, un grand séjour déplafonné, 4 chambres dont une suite parentale, une grande terrasse, un vaste sous-sol de 180 m² et un puits. Sa position dominante offre une vue panoramique sur le lac et les Pyrénées. - ISLE-JOURDAIN LOVELY CONTEMPORY HOUSE - Lovely house of 167 m², 5 main rooms with garage and grounds of 1100 m². Quality appointments near motorway access and amenities.DPE : C et D (réf 2525 + www.immovite.net) - - - Contact : N G 05.55.23.25.96 - Quartier/Proximité : 32 IMMOVITE 32

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CONDOM, Maison de Maitre sur un parc de 11 Hectares et son lac de 6500m2 avec une source. Les jardins chinois et baroque ont été créés sur du Géotextile qui permet d'avoir moins de mauvaises herbes et sont donc faciles d'entretient. Le lac possède une petite île.La maison à une superficie totale de près de 400m2 entièrement restaurée avec des matériaux de haute gamme(marbre, granite et pierre d'époque romane) avec une seconde habitation de 110m2 à finir de restaurer. ENORME POSSIBILITE. Permis de construire accepté pour 10 Gites. PRIX IMBATTABLE. - Contacter Sylvain MANSUY à CAUSSENS Agent Mandataire OPTIMHOME au 06 68 73 81 65 - Plus d'informations sur www.mansuy.optimhome.com (réf. 8300351743) - Calme

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PLAISANCE DU GERS, vous aimerez cette grande maison de campagne rénovée, très chaleureuse. Elle est composée de 3 chambres, 1 bureau, 1 séjour, 1 grande cuisine avec son arrière cuisine, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 cellier, 1 atelier, 1 grand grenier aménageable, 1 immense hangar; le tout sur 3,35 hectares de terrain plat clos et arboré. Vous apprécierez également le grand espace de rangement fourni par ses nombreuses dépendances ainsi que la possibilité d'aménager les combles très facilement. Cette maison de campagne vous offrira tout le calme que vous recherchez puisqu'elle n'a pas de vis-à-vis et propose une vue dégagée sur les Pyrénées et la campagne environnante. N'hésitez pas à venir la visiter sans plus tarder en prenant rendez vous. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Jérôme GUEDE 06 89 93 49 53 - Voir photos (réf. 176279) sur www.capifrance.fr - Calme

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PROCHE CONDOM-Maison en pierre de 220m2 avec garage et dépendances à rafraichir.Toiture et bâti en très bon état.Terrasse couverte dans un village typique du Gers.URGENT. - Contactez votre agent local MANSUY Sylvain à CAUSSENS Agent Mandataire du premier réseau immobilier à domicile OPTIMHOME au 06 68 73 81 65 - Plus d'informations sur www.mansuy.optimhome.com (réf. 8300343120) - Calme

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RISCLE, pour investisseur, vous aimerez ce grand appartement T3 de 86 m² loué actuellement 480? par mois, situé au premier et dernier étage en plein centre ville sur une rue dégagée et une place. Il est constitué au rez de chaussée d'une grande entrée pour rangement, atelier, vélos et à l'étage de 2 chambres, 1 séjour, 1 cuisine a aménager avec un coin repas, 1 salle de bains. Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité (supermarchés, commerces, médecins,...). Il est à noter que cet appartement possède un balcon, une chaudière au gaz récente, des doubles vitrages récents avec les volets roulants, un grenier aménageable. Cet appartement est à rafraîchir et à moderniser à votre goût. Avec son petit prix pour une telle surface, il est idéal pour un investissement locatif avec une bonne rentabilité. N'hésitez pas à venir le visiter sans tarder. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Jérôme GUEDE 06 89 93 49 53 - Voir photos (réf. 179010) sur www.capifrance.fr - Calme

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RISCLE, maison T8 composée de 2 parties avec 2 entrées séparées. La première située au rez-de-chaussée sur 85 m² comprend 2 chambres, 1 cuisine, 1 séjour, 1 salle de bains, 1 cellier, 1 grand garage. La seconde partie est située au 1er étage, entièrement rénovée sur 125 m² et comprenant 4 chambres, 1 grand séjour, 1 cuisine aménagée, 1 cellier, 1 salle de bains. Vous aurez ainsi la possibilité de créer 2 logements totalement indépendants, ou d'habiter sur l'ensemble et ainsi atteindre les 210 m² de superficie totale habitable. Cette maison vous séduira par la taille de ses pièces et toutes les possibilités extérieures qu'elle offre en terme d'agrandissement et de rangement avec ses immenses dépendances et garages pour vos véhicules. Le jardin est très bien entretenu, plat, arboré et entièrement clos. Cette maison est située proche du centre ville avec toutes les commodités à proximité. Venez visiter cette grande maison sans plus tarder en prenant rendez-vous. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Jérôme GUEDE 06 89 93 49 53 - Voir photos (réf. 176989) sur www.capifrance.fr - Calme

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Réf : AVENDREALOUER-PRO/10540231.

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Réf : AVENDREALOUER-PRO/10540417.

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Réf : AVENDREALOUER-PRO/10540402.

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Réf : AVENDREALOUER-PRO/10542441.

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Réf : AVENDREALOUER-PRO/10540411.

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Réf : AVENDREALOUER-PRO/10540442.

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