Vente Appartement Bordeaux (33300) - 2 pièces 38 m² 132 500 € Calculer mes mensualités
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Bordeaux (33300)
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Description de l'annonce

T2 - RÉSIDENCE GALERIE TATRY SPÉCIAL INVESTISSEUR : FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 5.43 % - LOYER ANNUEL 7 198 € HT - TAXE FONCIÈRE 715 € - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ 366 € FISCALITE : LMNP Achetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours, à un prix attractif, et retirez un revenu locatif garanti par un bail commercial et vous permettant de bénéficier d'un rendement brut élevé. Cet investissement s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes: - Vous percevez des loyers immédiatement, convenant parfaitement à un investisseur pour créer du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé - Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial,vous percevez un loyer 12 mois/12 - Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel - La fiscalité LMNP est figée devant notaire, - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non imposés ou très allégés (amortissement et déduction des charges) - Gestion de la location par un professionnel L'APPARTEMENT Un T2 meublé de 38.30m² situé au 1er étage, comprenant : une entrée avec placard, d'un séjour avec son coin cuisine, d'un dégagement, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains avec WC. Parking gratuit. LA RÉSIDENCE Résidence atypique de 2008 installée dans d'anciens entrepôts viticoles rénovés, Residhotel Galerie Tatry est idéalement située sur le haut du Cours du Médoc, dans le quartier en pleine expansion de Ravezies, à proximité immédiate du Palais des Congrès (Bordeaux Lac), de l'Université du vin. Elle est conçue pour le bien-être des clients séjournant et propose des prestations adaptées : accès à internet, petit déjeuner, blanchisserie/laverie, ou le ménage hebdomadaire, la climatisation... LA VILLE Bordeaux, capitale mondiale du vin, jouit d'une notoriété internationale, riche de ses richesses patrimoniales et d'un environnement naturel exceptionnel. La porte de la péninsule ibérique, classée au Patrimoine mondial de l'Unesco, est à la fois une ville inscrite dans l'histoire et une cité contemporaine tournée vers l'avenir. LE GESTIONNAIRE Le groupe ResidHotel propose des hébergements en résidences hôtelières et de tourisme sur 17 destinations en France (ville, mer, nature). 1/3 des résidences a moins de 3 ans, et plus de la moitié est équipée d'équipement de loisirs type piscine et/ou sauna. Le concept : - Des résidences adaptées pour les séjours d'affaires et de loisirs. - Des séjours d'une nuit à plusieurs semaines. - Des studios et appartements spacieux, avec coin cuisine équipé. - Petit déjeuners buffet dans la majorité des résidences. - Connexion internet gratuite dans la majorité des résidences. Leur charte qualité se définit par 4 lettres CASA : Confort, Avantages, Satisfaction, Accueil. LES ATOUTS QUI SÉDUISENT LES UTILISATEURS DE CE BIEN - L'emplacement - L'environnement calme - La proximité des transports - Le parking PHOTOS CORRESPONDENT AU LOGEMENT. Transport : Accès direct au centre ville en 10 min par le Tram qui est situé à 20 mètres de la résidence. Quartier : Résidence atypique installée dans d'anciens entrepôts viticoles rénovés, Residhotel Galerie Tatry est idéalement située sur le haut du Cours du Médoc, dans le quartier en pleine expansion de Ravezies, à proximité immédiate du


Référence annonce annoncesjaunes - 41862

Caractéristiques
  • Paru le 27/04/2019
  • Pièce(s) 2
  • Prix 132 500 €
  • Chambre(s) 1
  • Surface 38 m²
  • Mandat Exclusif
  • Etage du bien 1
  • Toilettes 1
  • Salle de bain 1
  • Surface totale 38 m²
  • Orientation Est oui
Informations complémentaires
  • Référence annonce : annoncesjaunes - 41862
  • Prix : 132 500 €
  • Charges courantes annuelles par an 366,00 €
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
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AGDA Immobilière Groupe RBH
69 crs Jean Jaurès GRENOBLE (38000)


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