Vente Maison Vichy (03200) - 14 pièces 400 m² 535 500 € Calculer mes mensualités
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Vente Maison Vichy (03200) - 14 pièces 400 m²

Vichy (03200)
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Description de l'annonce

Exclusivité ! Périphérie de Vichy, Charmeil, Bellerive (03) : Demeure étonnante à vendre alliant modernité et caractère sur près de 400 m² Confort, lumière et volumes, grange, garages, piscine Superbe terrain arboré de 4000 m² (jusqu'à 8600 m², constructible); puits, petite pièce d’eau; directement proche de la pleine campagne. Depuis cette ancienne petite briqueterie colorée et pleine de charme, devenue vaste demeure contemporaine de grand confort, vous pourrez accéder à pied, à vélo ou à cheval aux forêts proches et à la campagne alentour. Mais aussi à Vichy et ses nombreuses commodités en quelques minutes en voiture ! Le parc arboré de nombreuses essences de feuillus et conifères, agrémenté d’une jolie pièce d’eau, enserre l’habitation dans un quartier chic, sans vis-à-vis, grâce aussi à son muret côté rue tranquille (parking devant la propriété). La cour bordée des bâtiments devance des entrées diverses qui permettent une circulations facile dans les parties de style différents : 1) L’ancienne briqueterie est-ouest, aux façades ourdies bicolores, de style fin XIXe, aux pièces intimes : Cave voûtée Rez-de-chaussée (chauffage au sol) : • Entrée et couloir aux carrelages de ciment, typiques de l’époque (placards) • Boudoir double exposition (15 m², carrelages originels et poêle canadien genre mirus) • Toilettes (lave-mains) ; buanderie (baignoire ; chauffe-eau neuf); • Un bel escalier design hors œuvre permet de ne pas diminuer les surfaces habitables, d’admirer le parc de ses vitres, et de donner un accès indépendant aux pièces de la maison, contiguës à celles du bâtiment central ; • Etage : chambre est 9 m²; chambre ouest 7,4 m²; dressing ; dégagement vers le bâtiment central. • 2e étage : chambre pignon est-ouest 14 m² ; chambre façade est 12 m² ; salle de bain. 2) Le bâtiment « central » est-ouest joint la briqueterie à l’ancienne grange aménagée : * rez-de-chaussée : entrée et chaufferie (chaudière gaz de ville 1990) ; * étage : vaste salle de bain avec douche, deux vasques, bidet, toilettes (17,5 m², carreaux de Decize, vue sur parc). 3) Grange aménagée en vastes volumes contemporains (22 m X 7 m, accès direct aux pièces de vie au sud et au nord) : • Séjour 80 m², aux hauts plafonds poutrés, grandes baies vitrées sud, nord, ouest (accès aux cour, parc et dépendance nord), sols terre cuite, escalier de chêne de belle facture artisanale sur mezzanine, et poêle à bois contemporain original en fonte. • Cuisine centrale aménagée et équipée, sortant au nord (donnant d’un côté sur séjour principal, de l’autre sur le séjour de l’appartement) ; entrée. Toilettes (lave-mains). • Etage : * mezzanine (bureau) à hublots, sur séjour ; * à gauche : chambre parentale attenante à la grande salle de bain, vue sur parc (20,33 m²), dressing ; * à droite : chambre sud (15 m²). 4) Appartement indépendant au pignon sud-est de la grange: • séjour 20 m², à mezzanines (escalier en colimaçon), baie vitrée sud, poêle design en fonte. Salle de douche / toilettes à l’arrière. • Etage : mezzanine et bureau ouvert (16 m²); chambre avec sa salle de douche (bidet et toilettes, chauffe-eau neuf). Ces espaces grand confort indépendants, de styles, d’orientations et de surfaces différents, totalement rénovés, lumineux, aérés, faciles à vivre, totalisent environ 400 m². Tout-à-l’égout, gaz de ville ; taxes foncières 2400 €. Les dépendances : • Ancienne grange en mâchefer et brique (15 m X 5,5 m): garage double donnant directement sur la rue (grenier aménageable) ; belle pièce de rangement sur la cour (tomettes). • bâtiment (7 m X 3,5 m) accessible par le parc : garage à vélos, atelier… la piscine : de 9 m X 4 m , chauffée, possède un système au sel, un liner 2015 (filtre à sable à revoir), et une belle plage en dalles de pierre. Le parc d’environ 4000 m² (à borner jusqu’à 8604 m²) : directement proche de la pleine campagne, il n’en est pas moins constructible, malgré son aspect paysager et ses grands arbres, arbustes d’ornement, pelouses, puits et petite pièce d’eau. Il est possible d’acquérir l’autre partie pouvant rester protégée de la vue par les nombreux grands arbres. Prix de la propriété avec 8604 m² : à 588 000 € AC. PRIX avec 4000 m² : 535 500 € honoraires charge vendeur • 10 min de Vichy • 5 min des contournements de Vichy vers A719, A71, A89, D67, D906, Charmeil, Saint-Yore • 15 min Gannat • 1 h Clermont-Ferrand et son aéroport • 2 h de Lyon par A89


Référence annonce annoncesjaunes - 1275

Caractéristiques
  • Paru le 03/04/2019
  • Pièce(s) 14
  • Prix 535 500 €
  • Chambre(s) 7
  • Taxe foncière 2 400 €
  • Surface 400 m²
  • Mandat Exclusif
  • Surface terrain 4 000 m²
  • Toilettes 5
  • Salle de bain 3
  • Salle de douche 2
  • Surface totale 525 m²
  • Surface séjour 80 m²
  • Nombre de bureaux 2
  • Construit le 01/01/1880
  • Chauffage Gaz oui
  • Etat Très bon état
  • Sans vis à vis oui
  • Style Contemporain
  • Structure Brique
  • Orientation Nord oui
  • Orientation Est oui
  • Orientation Sud oui
  • Orientation Ouest oui
  • Ancienneté Ancien
Informations complémentaires
  • Référence annonce : annoncesjaunes - 1275
  • Prix : 535 500 €
  • 0 lots dans la copropriété
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
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LE LYS BOURBONNAIS IMMOBILIER
13 Chemin des Gravoches CHATEL DE NEUVRE (03500)


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