Vente Maison Pont sur Yonne (89140) - 18 pièces 390 m² 497 000 € dont 5,97 % TTC HCA(1) Calculer mes mensualités
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Vente Maison Pont sur Yonne (89140) - 18 pièces 390 m²

Pont sur Yonne (89140)
497 000 €
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Description de l'annonce

Propriété composée de 2 habitations de 260 m² et 130 m², une piscine chauffée, une cabane de jardin, un atelier, un abri a bois, arbre fruitiers, potager, poulailler, le tout sur un terrain de 3 480 m² clôturé.La maison de 130 m², avec volets battants bleus, 4 chambres, composé :Au rez-de-chaussée ; entrée principale 10 m² par un porche de 6,5 m² avec accès à :- salle d'eau - wc indépendant - cuisine ouverte sur le salon avec cheminée (24 m²)-2 chambres (9 m² et 12 m²) avec accès sur terrasse ; dans la lignée des chambres : une salle de bain de 11 m² (baignoire + douche à l'Italienne)- local pour chaudière Au 1er étage, l'escalier dessert une pièce palière de 35 m² avec :-2 chambres de 12 m²- wc indépendant - une pièce grenier de 24 m², aménageable.Accolé à cette maison, vous trouverez un atelier avec un poêle a bois, un bûcher pour abriter le bois, 2 garages.Le chauffage est au fuel, un système d'aspiration centralisé est présent.*********************************La longère en 'L' de 260 m², avec volet battant blanc, 2 chambres, est disposée de la manière suivante :Au rez-de-chaussée ; entrée de 16 m² avec un accès sur :- une suite parentale de 42 m² dressing, baignoire, douche.- une buanderie - le séjour de 36 m², puis à la cuisine/salle a manger de 45 m². Un accès à la cave de 60 m².- l'escalier en voûte sarrasine pour accès à l'étageAu 1er étage, l'escalier arrive au milieu d'une spacieuse pièce typé cathédrale de 88 m², disposé actuellement en une partie salon et une partie pièce à vivre.À l'aile de cette pièce, vous accédez à une chambre mansardée de plus de 40 m² avec cabinet de toilette.Cette longère dispose de vastes pièces accueillantes. Son séjour est équipé d'une cheminée centrale 'POLYFLAM' à foyer réglable : ouvert/ fermé/ poêle avec récupérateur/cuisson possible.La cuisine restera entièrement équipée et aménagée (îlot central, piano, électroménager). Ses portes-fenêtres apportent beaucoup de luminosité. Elles permettent l'accès à la terrasse abritée, puis ouverte.Cette terrasse d'environ 200 m2 vous permettra de cuisiner, déjeuner/diner en plein air, de profiter de la piscine enterrée et chauffée de 50 m3 (4 m x 9 m).Un puits est présent, sous trappe. Un  chauffe-eau à panneaux solaires et a relais chaudière gaz de ville. Des panneaux photovoltaïques vous permettront de réduire vos charges. Beaucoup d'agréments à découvrir !Rejoignez ce village paisible avec cette magnifique propriété. De multiples possibilités pour accueillir les grandes familles, vos amis, en faire un gîte rural, des chambres d'hôte.Depuis Paris, comptez 1 heure de trajet en train. En voiture 1h15 de Paris via l'autoroute A5.À 10 km de l'agglomération de Sens, 25 km du futur parc d'attractions Napoléon proche de Montereau-Fault-Yonne, de très beaux patrimoines à découvrir dans la région, de diverses activités sportives (étang de pêches, équitation, football, basketball, crossfit, arts martiaux, karting, aérodromes...), des activités culturelles (cinémas, musée, première cathédrale gothique...) les écoles, collèges, lycée, centres commerciaux... Tous accessibles à moins de 10 km.Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente (dont 5.63 % d'honoraires pour ce bien à charge acheteur ).Ce bien est vendu par un mandataire indépendant.Prix de vente HAI 497 000euroPrix net vendeur 469 000euro


Référence annonce annoncesjaunes - TMAI95963

Caractéristiques
  • Paru le 09/07/2019
  • Pièce(s) 18
  • Prix 497 000 €
  • Chambre(s) 6
  • Surface 390 m²
  • Surface terrain 3 480 m²
  • Toilettes 4
  • Salle de bain 2
  • Surface totale 390 m²
  • Construit le 01/01/1870
  • Garage oui
  • Orientation Sud oui
  • Honoraires 5,97 %
Informations complémentaires
  • Référence annonce : annoncesjaunes - TMAI95963
  • Prix : 497 000 € dont 5,97 % TTC d'honoraires charge acquéreur (1)
  • Prix hors honoraires : 469 000 €
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
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