Vente Maison Gerzat (63360) - 3 pièces 62 m² 76 000 € Calculer mes mensualités
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Vente Maison Gerzat (63360) - 3 pièces 62 m²

Gerzat (63360)
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Description de l'annonce

Investissement immobilier en résidence de tourisme avec loyer annuel de 4 965.3€ HT et rentabilité de 6.53 % à Gerzat. La résidence Appart'Hôtel Garden & City, se situe au coeur de l'Auvergne, tout proche de l'autoroute A89 et des activités en pleine nature. La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu'un parking, ou encore un accès Wi-fi gratuit. En vente, nous avons une maison de type T3, sur deux niveaux et comprenant : une entrée avec placard, un séjour, un WC, une cuisine et une terrasse de 6m² au rez-de-chaussée, et deux chambres, un dégagement et rangement, une salle de bains et WC, le tout pour une surface habitable de 62m². La maison est vendue meublée. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particuler de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Sextant France - Patrick Lalandre agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 07 85 51 21 73 - 01 86 95 28 37 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 7703 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 380,19 €. Honoraires charge vendeur


Référence annonce annoncesjaunes - 7501152029

Caractéristiques
  • Paru le 11/04/2019
  • Pièce(s) 3
  • Prix 76 000 €
  • Chambre(s) 2
  • Terrasse oui
  • Surface 62 m²
  • Mandat Exclusif
  • Toilettes 2
  • Surface totale 62 m²
  • Surface séjour 19 m²
  • Construit le 01/01/2005
  • Piscine oui
  • Meublé oui
Informations complémentaires
  • Référence annonce : annoncesjaunes - 7501152029
  • Prix : 76 000 €
  • Charges courantes annuelles par an 348,00 €
  • Bien soumis à la copropriété
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
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SEXTANT PROPERTIES
1 rue de Stockholm Paris (75008)


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16/06/2019 07:00:47 - aj-www - Version 1.5.6.5 - Revision 876b6cc